1 Impasse des colibris, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 685 €

de 2 822 € à 4 547 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Impasse des colibris, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 20.67 % à celui du n°2 et de 21.48 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 1 Impasse des colibris, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0859 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bauduere à 71 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 467 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 806 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 806 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 432 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 777 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 691 mètres

Ventes au 1 Impasse des colibris

Les 2 ventes au 1 Impasse des colibris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2021

414 013 €(4 140 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

1 Impasse des colibris, 85340 Les Sables-d'Olonne

2 octobre 2019

120 000 €(2 222 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•54 m²

1 Impasse des colibris, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse des colibris dans son marché local

Prix du 1 Impasse des colibris par rapport à la voie

Sur Impasse des colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 1 Impasse des colibris se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse des colibris par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des colibris se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 43.11 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue buffon, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,299 €)

Impasse des Aigrettes, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,537 €)

Rue des burons, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,122 €)

Rue saint-armel, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,213 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse des colibris

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des colibris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.