1 Impasse des Colibris, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Colibris, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 20.8 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 1 Impasse des Colibris, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauduere à 71 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 806 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 777 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 691 mètres
Ventes au 1 Impasse des Colibris
Les 2 ventes au 1 Impasse des Colibris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Colibris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Colibris dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Colibris par rapport à la voie
Sur Impasse des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 1 Impasse des Colibris se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Colibris par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Colibris se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 32.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
