2 Impasse des Dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Dunes, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°1 et du 7.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Impasse des Dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 134 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 321 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 453 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 349 mètres
Ventes au 2 Impasse des Dunes
Les 2 ventes au 2 Impasse des Dunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Dunes, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Dunes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Dunes par rapport à la voie
Sur Impasse des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 2 Impasse des Dunes se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Dunes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Dunes se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 143.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
