23 Impasse des Dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Dunes, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 et du 0.11 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Impasse des Dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 136 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 369 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 495 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Dunes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Dunes dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Dunes par rapport à la voie
Sur Impasse des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 23 Impasse des Dunes se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Dunes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse des Dunes se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 114.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
