2 Impasse des Houx, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Houx, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Impasse des Houx, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 166AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliers à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 1093 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Houx
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Houx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Houx, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Houx dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Houx par rapport à la voie
Sur Impasse des Houx, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 2 Impasse des Houx se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Houx par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Houx se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 78.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
