4 Impasse du Bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Bastion, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 4 Impasse du Bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 163 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 345 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 460 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Bastion, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Bastion dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Bastion par rapport à la voie
Sur Impasse du Bastion, le prix moyen des maisons s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 4 Impasse du Bastion se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Bastion par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Bastion se situe 38.35 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 170.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
