20 Impasse du Petit Fenestreau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse du Petit Fenestreau, affiche un prix moyen de 3 941 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse du Petit Fenestreau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 480 mètres
- - école primaire privée saint paul à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse du Petit Fenestreau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse du Petit Fenestreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Petit Fenestreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Petit Fenestreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse du Petit Fenestreau dans son marché local
Prix du 20 Impasse du Petit Fenestreau par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Fenestreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 20 Impasse du Petit Fenestreau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse du Petit Fenestreau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse du Petit Fenestreau se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse du Petit Fenestreau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse du Petit Fenestreau est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
