2 Impasse du Ruisseau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Impasse du Ruisseau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 187 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 417 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 563 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 294 mètres
Ventes au 2 Impasse du Ruisseau
Les 2 ventes au 2 Impasse du Ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Ruisseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 2 Impasse du Ruisseau se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Ruisseau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Ruisseau se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 128.33 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
