8 Impasse Emmanuel Chabrier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Impasse Emmanuel Chabrier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Ceinture.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 060BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impots à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 366 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 254 mètres
Ventes au 8 Impasse Emmanuel Chabrier
Les 2 ventes au 8 Impasse Emmanuel Chabrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Emmanuel Chabrier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 8 Impasse Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Impasse Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 8 Impasse Emmanuel Chabrier se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Emmanuel Chabrier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Emmanuel Chabrier se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 87.64 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
