2 bis Impasse Félix Marcetteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Félix Marcetteau, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°4 qua mais inférieur de 11.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 bis Impasse Félix Marcetteau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 160 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 765 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 721 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Félix Marcetteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Félix Marcetteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Félix Marcetteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Félix Marcetteau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Félix Marcetteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Félix Marcetteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Félix Marcetteau dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Félix Marcetteau par rapport à la voie
Sur Impasse Félix Marcetteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 2 bis Impasse Félix Marcetteau se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Félix Marcetteau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Félix Marcetteau se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 104.84 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
