8 Impasse Jean Fragonard, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jean Fragonard, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 26.6 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Impasse Jean Fragonard, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Ceinture.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 060BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 257 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 995 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 830 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 793 mètres
Ventes au 8 Impasse Jean Fragonard
Les 3 ventes au 8 Impasse Jean Fragonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jean Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jean Fragonard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jean Fragonard dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jean Fragonard par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Fragonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 8 Impasse Jean Fragonard se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jean Fragonard par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Jean Fragonard se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 41.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
