8 Impasse Jules Massenet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jules Massenet, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 10.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 Impasse Jules Massenet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Ceinture.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 060BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 196 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jules Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jules Massenet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 8 Impasse Jules Massenet se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jules Massenet par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Jules Massenet se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 60.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
