18 Impasse Marguerite Yourcenar, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 18 Impasse Marguerite Yourcenar, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 060AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1185 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 913 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 775 mètres
Ventes au 18 Impasse Marguerite Yourcenar
Les 2 ventes au 18 Impasse Marguerite Yourcenar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Marguerite Yourcenar, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 18 Impasse Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Impasse Marguerite Yourcenar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 18 Impasse Marguerite Yourcenar se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Marguerite Yourcenar par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse Marguerite Yourcenar se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 49.05 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
