1 Impasse Mirville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Mirville, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°10 et du 5.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Mirville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1656 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1482 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 165 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 849 mètres
- - Collège Paul Langevin à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Mirville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Mirville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Mirville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Mirville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mirville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mirville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Mirville dans son marché local
Prix du 1 Impasse Mirville par rapport à la voie
Sur Impasse Mirville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 1 Impasse Mirville se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Mirville par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Mirville se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 36 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Mirville à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Mirville est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
