Impasse Nicolas Poussin, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 844 €
de 2 580 € à 5 049 €

Impasse Nicolas Poussin, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 844 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Impasse Nicolas Poussin

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Prix Impasse Nicolas Poussin dans son marché local

Prix Impasse Nicolas Poussin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 979 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse Nicolas Poussin se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 40.75 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Impasse Nicolas Poussin

Les ventes enregistrées Impasse Nicolas Poussin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

19 novembre 2025
500 000 €(3 521 €/m²)
Maison6 p•142 m²
2 Impasse Nicolas Poussin, 85340 Les Sables-d'Olonne
2 février 2022
535 000 €(5 404 €/m²)
Maison4 p•99 m²
6 Impasse Nicolas Poussin, 85340 Les Sables-d'Olonne

Cadre de vie et proximité Impasse Nicolas Poussin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Beausejour à 188 mètres
  • - Les Sables-d'Olonne à 739 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 776 mètres
  • - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 776 mètres
  • - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 629 mètres
  • - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 895 mètres
  • - Ecole primaire privée saint-elme à 635 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse Nicolas Poussin

Impasse Nicolas Poussin est située dans le quartier La Ceinture. Elle compte 2829 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 192 200 € au Impasse Nicolas Poussin à Les Sables-d'Olonne, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 85 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 403 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 9 610 € (5 %)

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