12 Impasse Xavier Bichat, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.51 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Impasse Xavier Bichat, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 060BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouettes à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 950 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 802 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Xavier Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Xavier Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Xavier Bichat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Xavier Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Xavier Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 12 Impasse Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Impasse Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 12 Impasse Xavier Bichat se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Xavier Bichat par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Xavier Bichat se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 100.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
