3 Impasse Xavier Bichat, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Impasse Xavier Bichat, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 060BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornil à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1032 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 879 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 713 mètres
Ventes au 3 Impasse Xavier Bichat
Une vente a été recensée au 3 Impasse Xavier Bichat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Xavier Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Xavier Bichat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Xavier Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Xavier Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 3 Impasse Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Impasse Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 3 Impasse Xavier Bichat se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Xavier Bichat par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Xavier Bichat se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 78.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
