7 Impasse Xavier Bichat, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 7 Impasse Xavier Bichat, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 060BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornil à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 992 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 840 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Xavier Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 7 Impasse Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Impasse Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 7 Impasse Xavier Bichat se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Xavier Bichat par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Xavier Bichat se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 77.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
