12 Place de la Digue, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Digue, affiche un prix moyen de 5 594 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Digue, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 111 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 266 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 395 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Digue, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Digue dans son marché local
Prix du 12 Place de la Digue par rapport à la voie
Sur Place de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 12 Place de la Digue se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Digue par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Digue se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 81.27 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Digue à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Digue est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
