9 Place de la Poissonnerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et du 0.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Poissonnerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
3 niveaux - 16325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 59 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 534 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Poissonnerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 9 Place de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Place de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 9 Place de la Poissonnerie se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Poissonnerie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Poissonnerie se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 63.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Poissonnerie à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Poissonnerie est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
