1 Place du Commandant Guilbaud, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Commandant Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 1 Place du Commandant Guilbaud, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 279 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 516 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Commandant Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Commandant Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Commandant Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Commandant Guilbaud, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Commandant Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Commandant Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix du 1 Place du Commandant Guilbaud par rapport à la voie
Sur Place du Commandant Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 1 Place du Commandant Guilbaud se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Commandant Guilbaud par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place du Commandant Guilbaud se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 90.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
