2 Place du commandant guilbaud, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 688 €

de 5 908 € à 7 623 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place du commandant guilbaud, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 6 688 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Place du commandant guilbaud, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 286 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 650 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 522 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 522 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 348 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 386 mètres

Ventes au 2 Place du commandant guilbaud

Les 0 ventes au 2 Place du commandant guilbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place du commandant guilbaud dans son marché local

Prix du 2 Place du commandant guilbaud par rapport à la voie

Sur Place du commandant guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 715 €/m². Avec un prix moyen de 6 688 €/m², le 2 Place du commandant guilbaud se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place du commandant guilbaud par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du commandant guilbaud se situe 34.49 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 86.45 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade de l'Amiral Lafargue, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,821 €)

Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,036 €)

Rue du père baudouin, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,532 €)

Rue washington, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,498 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place du commandant guilbaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du commandant guilbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.