10 Place du Commerce, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°8 et du 0.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Commerce, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 17 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 789 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1404 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Commerce, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 10 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 10 Place du Commerce se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Commerce par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Commerce se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 57.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Commerce à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Commerce est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
