2 b Place du Maréchal Foch, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Place du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Place du Maréchal Foch, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 262 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 428 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Place du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Place du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Place du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Place du Maréchal Foch, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Place du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Place du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Place du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 b Place du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 2 b Place du Maréchal Foch se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Place du Maréchal Foch par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Place du Maréchal Foch se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 81.58 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Place du Maréchal Foch à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 b Place du Maréchal Foch est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
