7 Place Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 651 €

de 4 329 € à 7 230 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Place Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 651 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 7 Place Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire

Plan cadastral :

- Parcelle n°0536 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Villa "Sans Souci"" à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castelnau à 57 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 596 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 266 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 266 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 423 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 275 mètres

Ventes au 7 Place Guynemer

Les 0 ventes au 7 Place Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Place Guynemer dans son marché local

Prix du 7 Place Guynemer par rapport à la voie

Sur Place Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 7 Place Guynemer se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Place Guynemer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Guynemer se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 57.54 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,841 €)

Rue des grandes portes, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,604 €)

Place guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,555 €)

Rue du fort, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,611 €)

Biens en vente à proximité du 7 Place Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 7 Place Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.