Boulevard de Castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de Castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 835 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Castelnau dans son marché local
Prix Boulevard de Castelnau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Castelnau se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 39.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Castelnau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Boulevard de Castelnau est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de Castelnau
Les ventes enregistrées Boulevard de Castelnau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de Castelnau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 65 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 492 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1296 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Castelnau
Adresses Boulevard de Castelnau
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Castelnau, classées par tranches de numéros.
