1 Place Navarin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Navarin, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°16 et du 0.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Navarin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 297 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 565 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Navarin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Navarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Navarin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Navarin dans son marché local
Prix du 1 Place Navarin par rapport à la voie
Sur Place Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 1 Place Navarin se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Navarin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Navarin se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 73.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Navarin à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Place Navarin est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
