9 Place Schwabach, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Schwabach, affiche un prix moyen de 4 921 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Schwabach, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwabach à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 841 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 702 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 755 mètres
Ventes au 9 Place Schwabach
Les 2 ventes au 9 Place Schwabach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Schwabach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Schwabach, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Schwabach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Schwabach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Schwabach dans son marché local
Prix du 9 Place Schwabach par rapport à la voie
Sur Place Schwabach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 9 Place Schwabach se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Schwabach par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Schwabach se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 41.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Schwabach à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 9 Place Schwabach est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
