2 Quai Jules Dingler, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Jules Dingler, affiche un prix moyen de 6 195 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Jules Dingler, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 13 parkings - 452 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passeur à 93 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 410 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 675 mètres
Ventes au 2 Quai Jules Dingler
Les 7 ventes au 2 Quai Jules Dingler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Jules Dingler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Jules Dingler, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Jules Dingler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Jules Dingler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Jules Dingler dans son marché local
Prix du 2 Quai Jules Dingler par rapport à la voie
Sur Quai Jules Dingler, le prix moyen des appartements s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 6 195 €/m², le 2 Quai Jules Dingler se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Jules Dingler par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Jules Dingler se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 100.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Jules Dingler à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Jules Dingler est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
