18 Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 789 €

de 3 995 € à 6 678 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passeur à 132 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 1011 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1047 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1047 mètres
- Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 407 mètres
- Ecole primaire privée saint-nicolas à 672 mètres

Ventes au 18 Quai René Guiné

Les 0 ventes au 18 Quai René Guiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Quai René Guiné dans son marché local

Prix du 18 Quai René Guiné par rapport à la voie

Sur Quai René Guiné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 18 Quai René Guiné se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Quai René Guiné par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai René Guiné se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 33.51 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Jules Dingler, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,505 €)

Quai Emmanuel Garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,590 €)

Rue du pavillon, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,436 €)

Rue du ricochet, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,957 €)

Biens en vente à proximité du 18 Quai René Guiné

Les biens actuellement en vente autour du 18 Quai René Guiné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.