23 bis Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Quai René Guiné, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°22 mais supérieur de 15.41 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 23 bis Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passeur à 61 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1120 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 350 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Quai René Guiné
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Quai René Guiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Quai René Guiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Quai René Guiné, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Quai René Guiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Quai René Guiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Quai René Guiné dans son marché local
Prix du 23 bis Quai René Guiné par rapport à la voie
Sur Quai René Guiné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 23 bis Quai René Guiné se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Quai René Guiné par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Quai René Guiné se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 134.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
