26 Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai René Guiné, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°23 bis et du 6.14 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 26 Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passeur à 35 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1144 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1144 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 338 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 606 mètres
Ventes au 26 Quai René Guiné
Une vente a été recensée au 26 Quai René Guiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai René Guiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai René Guiné, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai René Guiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai René Guiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai René Guiné dans son marché local
Prix du 26 Quai René Guiné par rapport à la voie
Sur Quai René Guiné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 26 Quai René Guiné se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai René Guiné par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Quai René Guiné se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 103.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
