23 Route des Maraîchers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route des Maraîchers, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°20 et du 0.47 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 23 Route des Maraîchers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Est-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 166BM, - Parcelle n°0472 - Feuille 166BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route des Maraîchers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route des Maraîchers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route des Maraîchers dans son marché local
Prix du 23 Route des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Route des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 23 Route des Maraîchers se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route des Maraîchers par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route des Maraîchers se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 78.48 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
