12 Rue Abbé Marceau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 802 €

de 4 563 € à 8 007 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Abbé Marceau, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 b mais supérieur de 0.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Abbé Marceau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Strasbourg à 180 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 1323 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 825 mètres
- Collège Pierre Mauger à 846 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 410 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 389 mètres

Ventes au 12 Rue Abbé Marceau

Les 0 ventes au 12 Rue Abbé Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Abbé Marceau dans son marché local

Prix du 12 Rue Abbé Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 12 Rue Abbé Marceau se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Abbé Marceau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Abbé Marceau se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 61.75 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Deux Phares, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,489 €)

Rue félix faure, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,178 €)

Rue villebois mareuil, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,744 €)

Rue Achille Duclos, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,774 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Abbé Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Abbé Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.