Rue Abbé Marceau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Abbé Marceau, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 535 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Abbé Marceau dans son marché local
Prix Rue Abbé Marceau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Abbé Marceau se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 80.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Abbé Marceau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue Abbé Marceau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Abbé Marceau
Les ventes enregistrées Rue Abbé Marceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Abbé Marceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 198 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 822 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1795 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 415 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Abbé Marceau
Adresses Rue Abbé Marceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Abbé Marceau, classées par tranches de numéros.
