9 Rue Abel Barreau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 375 €

de 3 098 € à 5 903 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Abel Barreau, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°6 et de 0.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 9 Rue Abel Barreau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0505 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 96 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 422 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 396 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 396 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1084 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 194 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 179 mètres

Ventes au 9 Rue Abel Barreau

Les 0 ventes au 9 Rue Abel Barreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Abel Barreau dans son marché local

Prix du 9 Rue Abel Barreau par rapport à la voie

Sur Rue Abel Barreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 9 Rue Abel Barreau se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Abel Barreau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Abel Barreau se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 69.9 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du poilu de france, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,657 €)

Rue de la caisse d'épargne, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,191 €)

Rue de l'église, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,046 €)

Impasse de l'entrepôt, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,202 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Abel Barreau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Abel Barreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.