10 bis Rue Ambroise Paré, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 b mais inférieur de 4.33 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Ambroise Paré, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornil à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1117 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 1461 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 963 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Ambroise Paré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 10 bis Rue Ambroise Paré se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Ambroise Paré par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue Ambroise Paré se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 80.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Ambroise Paré à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Ambroise Paré est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
