3 Rue Amédée Gordini, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amédée Gordini, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amédée Gordini, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 2878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 060AK, - Parcelle n°0524 - Feuille 060AK, - Parcelle n°0515 - Feuille 060AK, - Parcelle n°0537 - Feuille 060AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darielles à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 819 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Amédée Gordini
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amédée Gordini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée Gordini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée Gordini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amédée Gordini dans son marché local
Prix du 3 Rue Amédée Gordini par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Gordini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 3 Rue Amédée Gordini se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amédée Gordini par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Amédée Gordini se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 77.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amédée Gordini à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amédée Gordini est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
