2 Rue Amédée Gordini, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amédée Gordini, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amédée Gordini, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 2670 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darielles à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 837 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amédée Gordini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amédée Gordini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amédée Gordini
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Amédée Gordini. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amédée Gordini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amédée Gordini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amédée Gordini dans son marché local
Prix du 2 Rue Amédée Gordini par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Gordini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 2 Rue Amédée Gordini se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amédée Gordini par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amédée Gordini se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 3.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amédée Gordini à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amédée Gordini est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
