2 bis Rue Barillon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Barillon, affiche un prix moyen de 5 553 €/m², supérieur de 22.53 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Barillon, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1145 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1359 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1361 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 103 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 508 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 619 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 405 mètres
Ventes au 2 bis Rue Barillon
Les 8 ventes au 2 bis Rue Barillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Barillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Barillon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Barillon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Barillon par rapport à la voie
Sur Rue Barillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 553 €/m², le 2 bis Rue Barillon se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Barillon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Barillon se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Barillon à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Barillon est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
