9 Rue Bénédicte, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bénédicte, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 9 Rue Bénédicte, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Ceinture.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 060BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Coty à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 494 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bénédicte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bénédicte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bénédicte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bénédicte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bénédicte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bénédicte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bénédicte dans son marché local
Prix du 9 Rue Bénédicte par rapport à la voie
Sur Rue Bénédicte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 9 Rue Bénédicte se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bénédicte par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bénédicte se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 98.34 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
