35 Rue Bernicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bernicot, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bernicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 888 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Port De Plaisance à 35 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1335 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1335 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 658 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bernicot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bernicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bernicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bernicot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bernicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bernicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bernicot dans son marché local
Prix du 35 Rue Bernicot par rapport à la voie
Sur Rue Bernicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 35 Rue Bernicot se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bernicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bernicot se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 53.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bernicot à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bernicot est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
