9 Rue Bernicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bernicot, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bernicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 888 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Port De Plaisance à 64 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1293 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1293 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 657 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 636 mètres
Ventes au 9 Rue Bernicot
Une vente a été recensée au 9 Rue Bernicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bernicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bernicot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bernicot dans son marché local
Prix du 9 Rue Bernicot par rapport à la voie
Sur Rue Bernicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 9 Rue Bernicot se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bernicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bernicot se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 62.01 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bernicot à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bernicot est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
