2 Rue Camille Guérin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°5 et du 8.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue Camille Guérin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 060BK, - Parcelle n°0093 - Feuille 060BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulineau à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1331 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 1398 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 1014 mètres
Ventes au 2 Rue Camille Guérin
Une vente a été recensée au 2 Rue Camille Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Guérin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Camille Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 2 Rue Camille Guérin se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Guérin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Camille Guérin se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 65.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
