22 Rue Camille Guérin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°27 et du 1.81 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 22 Rue Camille Guérin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 060BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulineau à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1489 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1465 mètres
- - Ecole maternelle publique René Millet à 978 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Camille Guérin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 22 Rue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Camille Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 22 Rue Camille Guérin se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Camille Guérin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Camille Guérin se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 73.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
