2 Rue chanzy, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 712 €

de 3 365 € à 5 847 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue chanzy, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°5 et de 3.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue chanzy, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0464 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Blossac à 125 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 584 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 338 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 338 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 249 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 334 mètres

Ventes au 2 Rue chanzy

Les 0 ventes au 2 Rue chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue chanzy dans son marché local

Prix du 2 Rue chanzy par rapport à la voie

Sur Rue chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 2 Rue chanzy se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue chanzy par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue chanzy se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 82.99 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de commines, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,723 €)

Promenade Georges Clemenceau, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,102 €)

Rue de constantine, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,804 €)

Rue vauban, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,743 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.