9 Rue Chateaubriand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chateaubriand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonnespace à 271 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 442 mètres
- - Collège Paul Langevin à 442 mètres
- - Lycée professionnel Valere Mathé à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chateaubriand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 9 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 9 Rue Chateaubriand se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chateaubriand par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chateaubriand se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 16.79 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chateaubriand à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chateaubriand est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
