9 Rue cochin, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 034 €

de 3 276 € à 4 625 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue cochin, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 9 Rue cochin, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier La Ceinture.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 060BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Loti à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 479 mètres
- Collège Pierre Mauger à 314 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1262 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 678 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 628 mètres

Ventes au 9 Rue cochin

Les 0 ventes au 9 Rue cochin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue cochin dans son marché local

Prix du 9 Rue cochin par rapport à la voie

Sur Rue cochin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 9 Rue cochin se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue cochin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue cochin se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 56.66 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Simone Veil, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,778 €)

Rue paul broca, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,966 €)

Rue guillaume dupuytren, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,937 €)

Rue pierre loti, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,017 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue cochin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue cochin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.