12 Rue d'Assas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°14 et du 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue d'Assas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 233 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 372 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Assas, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 12 Rue d'Assas se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Assas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Assas se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 132.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
