20 Rue d'assas, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 485 €

de 4 975 € à 6 864 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue d'assas, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°9 et de 3.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 20 Rue d'assas, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Blossac à 257 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 551 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 387 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 387 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 226 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 283 mètres

Ventes au 20 Rue d'assas

Les 0 ventes au 20 Rue d'assas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue d'assas dans son marché local

Prix du 20 Rue d'assas par rapport à la voie

Sur Rue d'assas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 20 Rue d'assas se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue d'assas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'assas se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 52.91 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du maréchal foch, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,284 €)

Rue des bains, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,808 €)

Rue trompeuse, 85340 Les Sables-d'Olonne(7,436 €)

Rue travot, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,631 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue d'assas

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue d'assas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.