3 Rue d'Estaing, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Estaing, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Estaing, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 37 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 819 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1433 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Estaing, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Estaing dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Estaing par rapport à la voie
Sur Rue d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 3 Rue d'Estaing se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Estaing par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Estaing se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 79.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Estaing à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Estaing est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
